Le 15 mai 2023, l'architecte urbaniste François Leclercq a été le grand témoin du troisième workshop Engagés pour la qualité du logement de demain, organisé dans le cadre de l'Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) du même nom. Lors de cet événement, il a dressé un état des lieux de la production du logement, soulignant les défis actuels tels que la densification urbaine contestée, l'artificialisation des sols bientôt impossible et le réchauffement climatique.

Leclercq a insisté sur l'urgence de remettre le logement au cœur de la réflexion urbaine, le qualifiant de « constituant essentiel et très majoritaire de la ville ». Il a également évoqué les évolutions de la conception des logements au fil des décennies, notamment la réduction des surfaces et la disparition de certaines fonctions essentielles comme la cuisine ou l'entrée.

En réponse à ces enjeux, un référentiel a été élaboré, mettant en avant trois thèmes essentiels pour la qualité du logement : le volume (comprenant les surfaces, la hauteur sous plafond, le rapport à l'extérieur, les prolongations nécessaires, les orientations et l'éclairement), la lutte contre la chaleur (par la hauteur sous plafond et la traversabilité) et la modularité (la capacité d'un logement à s'adapter aux évolutions des usages).

Leclercq a également proposé plusieurs leviers pour améliorer la qualité du logement, tels que la diffusion de l'architecture, l'exemplarité et l'adaptation des lois, notamment en assujettissant les projets financés par le dispositif Pinel à ces recommandations. Il a souligné l'importance de développer des chartes de qualité qui prennent en compte le territoire, le climat, le social et la culture locale.

Enfin, il a évoqué la question du foncier, suggérant d'organiser la pénurie pour mieux la gérer et ainsi favoriser une production de logements de qualité.

Ce workshop a mis en lumière les défis actuels de la production de logements et les pistes pour y répondre, en plaçant la qualité du logement au cœur des préoccupations urbaines.