Face aux évolutions des modes de vie et aux attentes croissantes en matière de qualité d’usage, les espaces partagés constituent aujourd’hui un enjeu important pour les organismes Hlm. Comment les concevoir ? Quels usages leur associer ? Quels modèles de gestion et d’animation permettent d’assurer leur pérennité dans le temps ?

Lancé à l’été 2025 par le GIP EPAU et l’Union sociale pour l’habitat dans le cadre du programme « Engagés pour la qualité du logement de demain », un groupe de travail réunissant organismes Hlm et acteurs engagés dans ces démarches a permis d’analyser plusieurs retours d’expérience et d’identifier les conditions de réussite de ces projets. 

Le rapport issu de cette démarche propose une lecture des différentes formes d’espaces partagés, de leur programmation à leur exploitation, en passant par les enjeux de conception, de gouvernance et de financement. Il constitue un outil de référence pour accompagner les organismes Hlm dans le développement de lieux favorisant les usages collectifs, les services de proximité et le lien social au sein des résidences.