L’architecte Matthieu Poitevin et le promoteur Quartus transforment d’anciens hangars industriels du boulevard de Briançon (quartier Saint-Mauront, 3e arrondissement) en un ensemble nommé « La Citadelle » : première phase de 52 logements sociaux (T2–T5) répartis sur 3 785 m² de surface de plancher et 4 à 5 étages, dont le démarrage des travaux est prévu en 2024 pour une livraison début 2025. 

Le projet, lauréat du programme Engagés pour la qualité du logement de demain, mise fortement sur les espaces extérieurs, toits-terrasses privés et communs offrant 15 à 20 m² d’extérieur par logement (soit environ 50 % de surface extérieure en plus qu’un logement traditionnel), ainsi que sur des rez-de-chaussée dimensionnés pour associations et commerces, avec l’installation d’un restaurant ouvrant sur une placette. 

L’architecture valorise le réemploi (pierres du bâti existant), des menuiseries bois, la ventilation naturelle et des choix visant la sobriété énergétique, 20 % des espaces sont prévus pour être co-construits avec les futurs habitants afin de favoriser l’appropriation. Portée en partenariat avec la Métropole Aix-Marseille-Provence, l’opération a été lauréate de l’appel à manifestation d’intérêt Engagés pour la qualité du logement de demain, une reconnaissance de son ambition sociale et urbaine dans un quartier en pleine transformation.