• Taille de l'opération : 39 logements et 2 locaux pour des vélos
• Nature : 29 accession libre, 10 BRS
• Typologies : T2 (8), T3 (11), T4 (16)
• Surface SDP : 2843 m² dont 2 locaux vélos (105 m²)
• Surface SHAB : 2713 m²
• Innovations : outils de recherche mobilisés, conception participative

Véritablement ancrée dans le territoire, cette opération de 39 logements s'appuie notamment sur une méthodologie collaborative développée par l’équipe de recherche du Laboratoire Pacte, afin de poursuivre cet objectif d’inscription locale.

Le projet vise à reconsidérer les logiques de la production de l’habitat à travers un cercle vertueux, liant le territoire à l’habitant et l’habitat au territoire. La co-conception, impliquant à la fois les habitants et les acteurs locaux (associations, commerçants, entreprises, élus), est au cœur de cette initiative.

Ainsi, la méthodologie traduit la coopération territoriale à plusieurs niveaux : par l’implication de tous les acteurs à chaque étape du projet, par la mobilisation du tissu local (petites entreprises et artisans) et par la mise en place d’un processus collaboratif utilisant entretiens semi-directifs, questionnaires, ateliers participatifs et réunions publiques).

De ce fait, certaines mesures sont prises pour rendre le logement plus abordable et écologique, parmi lesquelles la réflexion sur la mutualisation des services habituellement intégrés, la construction décarbonée en circuits courts (avec une cartographie et une mobilisation de la filière bois locale) et mise en place d’une partie des logements en BRS.

Le PC a été déposé en octobre 2024 et le lancement de la commercialisation a été réalisé en avril 2025.

Les travaux ont démarré en mai 2026, pour une date prévisionnelle de livraison au T1 2028.

L'opération s'est structurée autour de plusieurs thématiques : secteur de la construction, usages et sobriété par la recherche d'un "habiter autrement", logement abordable face au marché et à la collectivité et territoires de l'habitat collaboratif.

Secteur de la construction :

• "Etude de marché inversé" comme principe pour identifier les besoins et les ressources du territoire
• Innovations dans la prise de décision du processus de conception, horizontale et partenariale
• Innovation sur les solutions constructives et techniques
• Objectif d'expérimenter pour répliquer par la capitalisation
• Réinterroger les prescriptions de la promotion immobilière standard

Usages et sobriété par la recherche d'un "habiter autrement"  :

• Espaces et installations mutualisés et économes en ressources
• Transmission de connaissances et accompagnement  à la structuration d'un groupe
• Décalages possible entre les modes de vie et désire des habitants face aux imaginaires et pratiques professionnelles  
• Création de liens sociaux 

Logement abordable face au marché et à la collectivité : 

• Répondre à la crise du logement sur un territoire détendue
• Engager la collectivité dans une logique anti spéculative pour proposer des prix inférieurs au marché pour un co-pilotage entre elle et le promoteur
• Outils de démarchandisation : dispositifs publics pour faciliter l'accès au foncier, diminution de la charge foncière
• Expérimentation autour de dispositifs juridiques : BRS et clauses anti spéculatives de vente et principes de priorisation ou sélection 

Territoires de l'habitat collaboratif : 

• Territoires extra métropolitains au sein desquels préexistent des stratégies urbaines de revitalisation
• Ingénierie locale renforcée 
• Résistances à des stratégies d'urbanisme économie en foncier qui entraîne la densification 
• Pratiques participatives et d'innovations moins aguerries qui peinent à mobiliser largement les citoyens 

• Collectivité : commune de Faverges-Seythenex
• Maitrise d’ouvrage : promoteur Habitée SCIC
• Architecte : Lieux F.A.U.V.E.S
• Structure de recherche : Institut d'études politiques de Grenoble
• Autres membres de l'équipe : Pôle Excellence Bois, La Foncière 74, Caisse d'Epargne Rhône-Alpes - Direction du développement territorial