• Taille de l'opération : 24 logements
• Nature : 24 en accession à la propriété encadrée (BRS)
• Typologies : T1 bis/T2 (1), T2 (8), T3 (8), T4 (7)
• Surface SDP : 1577 m²
• Surface SHAB : 1498 m²
• Innovations : urbanisme favorable à la santé et nouveaux usages au service du vieillissement

Implantée dans un contexte de renouvellement urbain en cœur de ville, la résidence Guynemer combine réhabilitation et construction neuve, pour un total de 24 logements en accession sociale à la propriété. Le projet intègre un enjeu fort de protection patrimoniale, avec la conservation de plusieurs façades remarquables dans un secteur au patrimoine identifié. En réponse aux attentes des jeunes ménages et des familles dans leur parcours résidentiel, il s’appuie sur la notion de « qualité d’habiter », avec pour objectif la co-construction d’un référentiel partagé.

Un appel d'offre a été obtenue en avril 2026 et le lancement de la commercialisation est prévu pour juin 2026 pour un démarrage du chantier idéalement prévu au T4 2026 lorsque 40% de la commercialisation sera atteint.

Le projet a subi plusieurs modifications afin de répondre à un coût de construction maîtrisé et des contraintes réglementaires urbaines en secteur Site patrimonial remarquable (SPR) : 

• Modification et simplification de serrureries et menuiseries exigeantes en secteur SPR.
• Simplifications d'éléments structurels gros œuvre (alignement de façades et de refends).
• Optimisation de l'installation du chantier.

Le programme de santé porté dès l'origine a été maintenu dans sa majeure partie. Seule la salle commune a été transformée en logement de type T1 bis / T2, amenant une notion d'évolutivité et d'adaptabilité afin de toujours répondre aux enjeux fixés.

23 logements étaient prévus à l'origine pour évoluer jusqu'à 25 lors du deuxième appel d'offre (janvier 2025). Finalement, le programme a été porté à 24 logements en avril 2026 car l'extension dans la continuité du bâtiment réhabilité a été identifiée comme trop onéreuse à la construction au regard du prix de vente affiché.

• Collectivité : Ville de Pau
• Maîtrise d'ouvrage : Le Comité Ouvrier du Logement (COL)
• Architecte : Catherine MATVEIEFF
• Structure de recherche : Le COL en partenariat de recherche avec l'Ecole Supérieure des Technologies Avancées à Anglet et  NOBATEK Inef 4