• Taille de l'opération : 69 logements, 2 locaux commerciaux et un locatif associatif (41 logements locatifs intermédiaires et 28 logements locatifs sociaux)
• Surface SDP : 4330, 20 m² (dont 3982, 30 m² pour les logements)
• Surface SHAB : 3635,10 m²
• Typologies : T1 (11), T2 (20), T3 (30), T4 (6), T5 (2)
• Innovations : Logements modulables, ZAN, Logement d’Abord

Le projet vise le développement d’un quartier mixte sur une ancienne emprise ferroviaire, la valorisation du patrimoine industriel, une écriture architecturale inspirée du passé industriel, la mise en œuvre de matériaux biosourcés et la réponse à un cahier des charges urbain exigeant. 

C’est la haute valeur d’usage qui prévaut dans ce projet de 69 logements sociaux et intermédiaires avec ces espaces communs partagés pour les « usages impensés » (télétravail, buanderie, jeux pour enfants) basé sur des retours d'expérience post-livraison. La qualité constructive est également perceptible à travers une réflexion sur le logement et la ville : confort d'été, jardin à multiples orientations pour chacun des logements, éclairage naturel des locaux communs. L'écriture architecturale est sobre et maîtrisée et s'appuie sur une réinterprétation du vocabulaire industriel. Par ailleurs, le choix des matériaux bio et géosourcés démontre l'exigence et l'ambition de la collectivité, de l'aménageur et du maître d'ouvrage : pierre porteuse en façade et isolants biosourcés (ouate, chanvre, bois). 

Parallèlement, la valorisation des espaces verts et la réversibilité et l'évolutivité des rez-de-chaussée actifs permettent une adaptation aux nouveaux modes de vie.

• Collectivité : Commune de Paris
• Maitrise d’ouvrage : ICF La Sablière
• Architectes : Bond Society et Le Studio Sanna Baldé
• Structure de recherche : ENSA Montpellier, Hit Lab, GERPHAU