• Taille de l'opération : 440 logements dont 154 logements réhabilités
• Nature : 33% des logements en locatif social, 8 % en accession sociale et 59 % en accession libre
• Typologies : (8) T2, (12) T3, (20) T4
• Surface SDP : 28 896 m²
• Locaux : commerces (4634 m² )
• Innovations : évaluation des usages

Ce projet livré en 2021 compte 440 logements construits sur d’anciennes emprises industrielles appartenant au groupe Renault. La programmation du projet favorise une diversité de types de logement (cohabitation, logements-ateliers, studios indépendants inclus à un logement familial, etc.) avec notamment 33 % de logement social et 8 % d’accession sociale. Le projet contient des espaces privés partagés (jardins, loggias, etc.).

Derrière ce projet, l'idée est également de développer une démarche de recherche post-livraison afin d'évaluer les usages, pratiques et ressentis des habitants au sein du projet. 

Le suivi post-livraison a été mené par le laboratoire PAVE de l’ENSAP de Bordeaux afin mesurer l’usage effectif de la pièce modulable et la satisfaction des habitants. Le choix de limiter les finitions et de laisser libre l'appropriation dans la pièce en plus a non seulement permis de contenir le coût de construction, mais aussi de laisser la liberté aux résidents d’aménager cet espace à leur guise, favorisant ainsi la pérennité de l’investissement et la mixité des usages. À ce jour, les retours préliminaires indiquent une appropriation rapide de ces surfaces, que certains ménages ont transformées en bureau à domicile, en coin lecture ou en chambre d’appoint.

Le rapport est disponible au téléchargement.

• Collectivité : La Fabrique de Bordeaux Métropole
• Maitrise d’ouvrage : Bouygues Immobilier et Vealis Développement
• Architecte : Leibar & Seigneurin
• Structure de recherche : Laboratoire PAVE