• Taille de l'opération : 239 logements
• Nature : 109 accession libre, 17 PSLA, 40 BRS, 15 LLI, 18 PLAI, 41 PLUS, 14 PLS
• Typologies : T2 (68), T3 (114), T4 (51), T5 (6)
• Surface SDP : 17602 m²
• Surface SHAB : 15614 m²
• Innovations : bilan « holistique », ateliers habitants, typologie architecturales, outils digitaux

Ces 239 logements proposent une grande diversité programmatique : des logements collectifs, intermédiaires, individuels groupés et une tour à R+9, ainsi que des espaces communs à l'échelle du quartier. Ils offrent aussi une diversité des modes d’accession : accession libre, accession intermédiaire, BRS, à travers une programmation composée à majorité de logements sociaux, notamment des LLS, des PSLA et des PLS. Le bilan d’opération est évolutif, grâce au chiffrage des externalités non mesurables en amont, et à la mise en place d’un permis à points. Des ateliers dédiés à la chaîne de production permettront d’actualiser le bilan tout au long du projet et d’expérimenter de nouveaux indicateurs reproductibles.

Ce futur quartier connecté s’appuie sur l’exploitation de données liées à la performance énergétique et à la qualité de l’air des logements, la sécurisation des espaces extérieurs, la protection de la biodiversité, ainsi que la prévention des risques électriques et d’inondation.

La première pierre a été posée, symboliquement, le 5 juillet 2025. Le chantier démarre à l'été 2026.

Le projet se pose la question du bilan. Le bilan traditionnel d'opération est-il en mesure de rendre totalement visible la qualité d'une opération ? Pour répondre à cette question, le projet expérimente grâce à une équipe de recherche menée par Anne Durand (AMP ENSA Paris La Villette) un bilan holistique évolutif, qui prend en compte les externalités positives générées à mesure. 

Plusieurs publications ont déjà eu lieu sur cette recherche : 

• Livret thématique #3 Engagés pour la qualité du logement de demain : Le bilan holistique, rendre visible la qualité, dépasser le bilan financier.
• Article Géographie et cultures, 2024 : Le  binôme qualité-santé et le bilan financier. Quelle relation dans la production de l'habitat de demain ?

• Collectivité : Commune de Berre-l’Étang
• Maitrise d’ouvrage : Villenova (Groupe CETIC) et Erilia
• Structure de recherche : Architecture, Milieu, Paysage (AMP) - ENSA La Villette (Anne Durand, responsable de la recherche, Elissa El Saad, Rosa De Marco, Claire Juillard, Franklin Tresca, Théodora Fischkandl)
• Autres membres de l'équipe : Jaguar Network, Nous Sommes Public(s), Real Ambition Workout