• Taille de l'opération : 64 logements
• Nature : 45 BRS, 12 SCI APP, 7 PLUS
• Typologies : T2 (20), T3 (24), T4 (18), T5 (2)
• Surface SDP : 6533 m² dont 90m2 d'espaces partagés et 400m2 pole ESS, espace culturel
• Surface SHAB : 4751 m²
• Innovations : Opération participative mixte (accession sociale en démembrement, locatif social et SCI d'Accession Progressive à la Propriété)

Issu de « Dessine-moi Toulouse », ce projet de 64 logements est une opération participative mixte (BRS, locatif social, SCI d'accession progressive à la propriété) qui associe à la programmation de logements une polarité ESS et culturelle. Ces différents éléments dialoguent les uns avec les autres en mutualisant des espaces et en impliquant les habitants dans les associations présentes. 

Le projet développe un habitat participatif mixte associant trois pôles programmatiques (habitat, ESS, culture) avec une démarche participative impliquant futurs habitants, acteurs culturels et de l’ESS. La mutualisation des espaces, la gouvernance partagée et l’inscription dans un projet urbain fondé sur les usages existants sont les principes directeurs. Les futurs acquéreurs doivent être impliqués à la démarche quelle que soit leur statut de résident, sujet qui fera l’objet d’un accompagnement spécifique par un AMO.

Pour Thersile Dufaud, architecte du projet, ce qui a du sens, c’est aussi la conception des logements dans une démarche participative. « C’est tellement plus confortable d’être dans un échange, de savoir pour qui on construit, d’avoir un nom, un visage, un sourire, des yeux qui pétillent… » Dans la programmation, cette approche se traduit par la réalisation de trois bâtiments du R+2 au R+ 4 avec de larges coursives que les habitants pourront s’approprier. Ces derniers se sont mis d’accord sur la création d’une salle commune en rez-de-chaussée qui ouvre sur un parvis, un toit-terrasse avec une cuisine d’été, une buanderie partagée et une cave à vins.

Le projet a été livré le 5 mai 2026.

• Collectivité : Toulouse Métropole
• Maitrise d’ouvrage : COL (Comité Ouvrier du Logement)
• Architecte : AR 357 Atelier d'architecture et d'urbanisme (mandataire) et HORS-PISTES ARCHITECTURES (associé)
• Structure de recherche : SCIC Faire Ville (AMO participation)
• Autres membres de l'équipe : Association de gestion du pôle ESS ; La Forêt Électrique ; équipe MOE : APUC, ALIENOR, GAMBA Acoustique, VRD CONCEPT, TECHNIQUES & CHANTIERS, SOCOTEC, QUALICONSULT, OTCE