• Taille de l'opération : 20 logements en habitat participatif 
• Nature : accession sociale mixte : PSLA, VEFA et BRS
• Typologies : Volumes capables
• Espaces communs : salle polyvalente (50 m²), studio/chambre d'amis (30 m²), terrasse (700 m²) et potager (55 m²)
• SDP : 1481 m² 
• SHAB : 1362 m² et des espaces partagés
• Innovations : Volumes capables en habitat participatif, logements installés sur un parking silo

Les 20 logements de cette opération sont livrés comme plateaux non aménagés, à l’exception d’un bloc sanitaire, réduisant ainsi leur prix de vente. Les accédants peuvent aménager leurs espaces comme ils le souhaitent, aidés par des hauteurs importantes. De nombreux espaces partagés sont présents dans l’opération : une chambre d’amis commune et une salle supplémentaire sont proposées. À l’extérieur, on trouve une large terrasse, mais aussi un hall extérieur abrité et un potager de 65 m². L’opération est conduite en habitat participatif. L’ensemble des accédants est concerné, qu’ils achètent en libre, PSLA ou BRS.

Le projet a été livré en 2021.

Depuis sa livraison en 2021, la totalité des 20 plateaux a été remise aux habitants, qui ont pu personnaliser leurs logements suivant leurs besoins et priorités, profitant notamment des espaces modulables pour créer bureaux, ateliers ou chambres supplémentaires. Le suivi post-livraison, mené par le COL avec l’appui de la structure Faire Ville (AMO), s’emploie à observer les usages du potager partagé et à accompagner les résidents dans la gestion de la chambre d’amis et de la salle commune. À ce jour, le potager produit régulièrement des légumes et aromates, et la salle multifonctionnelle est réservée plusieurs fois par mois pour des ateliers de réparation, des réunions de copropriété ou des événements conviviaux. Ces premiers retours confirment la pertinence du concept de volumes capables et d’espaces partagés pour renforcer les dynamiques collectives et assurer la pérennité du modèle d’habitat participatif.

• Collectivité : Métropole de Bordeaux
• Maitrise d’ouvrage : COL (Comité Ouvrier du Logement)
• Architecte : Lemerou Architecture
• Structure de recherche : Faire Ville (AMO concertation)