• Taille de l'opération : 30 logements
• Nature : 20 PLAI, 10 PLUS
• Typologies : T2 (8), T3 (16), T4 (5), T5 (1)
• Surface SHAB : 1934 m²
• Innovations : Régénération urbaine d’une ancienne cité d’urgence, transition énergétique intégrée dans la production des logements (matériaux locaux, logements traversant, etc.), confort du logement et adaptabilité des usages (PMR), dialogue entre la MOE et la MOA pour favoriser un projet évolutif où le citoyen est intégré, participation et concertation sont prises en compte

Ce projet de 30 logements mise sur un confort des logements et la transition énergétique en portant ses efforts sur d’une part la qualité énergétique (logements traversants, confort d’été, logements passifs) et d’autre part sur le jeu sur l’ouverture et la préservation de l’intimité dans les espaces extérieurs.

Le dialogue entre la MOA et la MOE peut se lire à plusieurs niveaux : multidisciplinarité de l’équipe, dialogue constructif entre les habitants, les porteurs de projets et la MOE permettant de réinterroger le programme tout au long du projet, autonomisation de l’équipe par rapport au séquençage APS/APB/PRO. Participation et concertation sont également au cœur du projet grâce à plusieurs mesures : associer les riverains, les associations représentatives des locataires en lien avec la collectivité locale, mise en place d’un Conseil de Concertation Locative à toutes les étapes du projet, occupation intergénérationnelle des logements sociaux.

Le Permis de construire (PC) a été déposé le 21 mai 2026 et est en instruction. les prochaines grandes échéances prévisionnelles du projet sont les suivantes : 

• septembre 2026 : lancement du DCE
• T4 2026 : lancement des travaux
• mars 2028 et avril 2028 : livraison puis installation des premiers locataires.

• Collectivité : Commune de Périgueux
• Maitrise d’ouvrage : OPH Périgord Habitat
• Maitrise d'œuvre : Groupe Schurdi Levraud
• Structure de recherche : Direction de la Stratégie, de l’innovation et des Etudes de Périgord Habitat

Le projet a d'abord connu une évolution programmatique passant de 32 à 30 logements.

L'intégration du projet dans le programme Engagés pour la qualité du logement de demain a été l'occasion de poser les bases d’une nouvelle façon de construire, en établissant formellement le recours à et la valorisation de l’expertise d’usage des locataires. Il a constitué un éclairage médiatisé localement et mobilisateur en interne. Toutefois, ces avantages ont un impact concret limité dans le temps auprès des partenaires du projet. Les ambitions d’excellence environnementale et d’innovation architecturale n’ont pas été accrues par rapport aux autres programmes de logements neufs portés par la MOA. Il aurait fallu que le projet soit doté de financements incitatifs, or, un OPH tel que celui de Périgord Habitat est contraint dans ces ambitions dès lors que les collectivités locales n’appuient pas sa démarche au-delà du droit commun et de leurs engagements financiers annuels ou pluriannuels contractualisés.