• Taille de l'opération : 274 logements
• Innovations : co-conception, maîtrise d’usage, réversibilité, densité d’espaces partagés

Réalisée pour le Plan Urbanisme Construction Architecture en 1960 en tant qu’expérimentation, cette opération de 274 logements sociaux fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation importante basée sur des principes d’innovation. La démarche de recherche-action portée par un doctorant en thèse CIFRE prévoit d’impliquer les habitants et les usagers, de la pré-programmation à la gestion du lieu (collecte d’archives photos, promenades commentées, ateliers sur maquette, etc.). Une des particularités de l’époque, les « surfaces d’activités partagées », fera l’objet d’un renforcement en termes de densité d’espaces et de services partagés, combinés à la création de locaux associatifs et de jardins privatifs.

En parallèle, une réflexion est menée sur la réaffectation du parking en silo en « tiers-lieux » afin de redonner une visibilité et une attractivité à cet ensemble immobilier emblématique dans son quartier. Si la programmation en logements sociaux reste intacte, les logements seront adaptés aux nouveaux modes de vie des habitants (accessibilité, logements ciblés seniors, etc.).

La première phase des travaux du projet a démarré au S2 2025 et la seconde devrait démarrer au T2 2026.

L'un des enjeux majeurs du projet était la phase de concertation avec les locataires. Un important travail a donc été réalisé pour assurer la faisabilité et la mise en œuvre opérationnelle du projet. Un travail de Thèse de Doctorat a notamment été réalisé dans le cadre de ce projet par Benjamin Loiseau, elle s'intitule "Effets et limites de la participation en architecture : étude de cas de l’ensemble de logements sociaux Grand’Goule à Poitiers, 1974–2024" et est disponible au téléchargement.
 

Toutefois, cet important travail a fait prendre du retard, à peu près un an. Les acteurs experts reconnaissent tout de même que ce travail chronophage a été une étape essentielle, notamment pour la MOA (bailleur social Ekidom) qui avait des difficultés de portage.

• Collectivité : Grand Poitiers
• Maitrise d’ouvrage : Ekidom
• Maitrise d'oeuvre : Mesnard et Brodeur Architecture
• Architecte : Architecturestudio
• Structure de recherche : laboratoire MAACC-MAP, Institut Interdisciplinaire de l’Innovation Chaire EFF&T