• Taille de l'opération : 25 logements
• Nature : 25 logements participatifs en BRS 
• Surface SDP : 3697 m²
• Surface SHAB : 3401 m²
• Innovations : Habitat participatif en Bail Réel Solidaire (BRS), mixité des statuts juridiques des logements, logements « sur mesure »

Ce projet de 25 logements s’inscrit dans une démarche participative qui sera allégée pour les usagers qui ne sont pas en accession. Les logements sont conçus « sur-mesure » avec un volume capable conçu par la maîtrise d’ouvrage et une possibilité pour les accédants de moduler la conception intérieure. Les espaces et les services (salle commune, chambre d’amis, cuisine, coin lecture, atelier, etc.) seront également mutualisés.

L’ambition écologique est portée à plusieurs niveaux : des logements traversants, une opération répondant à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), et un accompagnement à la transition écologique étendu aux habitants du quartier : des véhicules en auto-partage et une borne de réparation pour les 2 roues.

Un Permis de construire (PC) avait été déposé initialement mais du fait d'un recours juridique (contentieux avec un voisin), la dynamique du projet s'est vue impactée.

Le Permis de construire modificatif (PCM) a été déposé puis accepté en mars 2026. L'audience n'a pas encore été fixée et n'interviendra probablement pas avant la fin de l'année 2026.

Le recours juridique a impacté le projet en allongeant le calendrier au point que le groupe d'habitants s'est progressivement désengagé jusqu'à disparaître. 

Ce recours a conduit à un dépôt d'un PCM qui devrait être validé (dépôt en mars 2026). En parallèle, la maîtrise d'ouvrage a fait le choix de remobiliser des nouveaux habitants à partir d'avril 2026, en espérant une date d'audience rapide.

Dans la situation actuelle, il n'y aura pas de co-conception au sens où les nouveaux habitants et les architectes ne redémarreront pas le travail d'une page blanche. Toutefois, pour la MOA, l'opération reste un projet d'habitat participatif. Il s'agit moins de co-conception architecturale que de la construction d’un projet de vie collective, notamment autour des espaces communs. En ce sens les nouveaux habitants pourront participer à la conception de l'espace partagé ainsi qu'à des ateliers "pour apprendre à se connaître" sous la supervision de l'AMU.

• Collectivité : Commune de Castanet Tolosan
• Maitrise d’ouvrage : Groupe des Chalets
• Maitrise d'oeuvre: Bellouard, Montlaur & Balducchi
• Structure de recherche : HAB-FAB (recherche HP)