• Taille de l'opération : 14 logements (13 rue Ambrail)
• Nature : 14 logements locatifs sociaux (13 rue Ambrail)
• Typologies : T1 (1), T2 (7), T2bis (2), T3 (3), T4 (1) (13 rue Ambrail)
• Surface SDP: 1184 m² (13 rue Ambrail)
• Surface SHAB : 771 m² (13 rue Ambrail)
• Innovations : Réhabilitation de patrimoine ancien, co-conception avec les acteurs du projet (partenaires, collectivités, AMO, architectes, entreprises, représentants de filières locales, habitants), consultation MOE en amont

Le projet lauréat est structuré autour de 3 opérations : 13 rue Ambrail, 29-30 rue de l'Abbé Frisenhauser et Quai du Colonel Sérot. 

Les expérimentations proposées reposent principalement sur la réhabilitation d’un patrimoine ancien et la co-conception avec les différents acteurs du projets (partenaires, collectivités, AMO, architectes, entreprises, représentants de filières locales, habitants) dès la phase de programmation. Cette opération émane d’une volonté de réhabiliter un bâtiment ancien en préservant la qualité patrimoniale du bâti et en améliorant la qualité des logements.
La co-conception commence très tôt dans le projet, avec l’intégration de l’équipe de recherche, experte en maîtrise d’ouvrage, dès la phase de programmation. Elle se prolonge par une co-construction avec les futurs habitants, afin d’adapter les logements aux usages actuels, et par la volonté de développer des espaces communs. La méthode ambitionne d’être reproductible, grâce à l’identification et à l’objectivation des différents critères de qualité et d’attractivité, en lien avec leur impact sur l’économie du projet. Elle repose également sur l’évaluation du dispositif et des usages.

Les trois opérations qui composent le projet, sont à des stades d'avancement différents : 

• 13 rue Ambrail : l'opération est coincée sur des sujets de confortement de falaise qui vont nécessiter la démolition de la tour accrochée à la falaise.
• 29-30 rue de l'Abbé Friesenhauser : Plusieurs diagnostics préalables ont été réalisés et ont permis d'envisager différents scénarii : réhabilitation ou déconstruction / reconstruction de logements traditionnels. Les études de faisabilité sont en cours.
• Quai Colonel Sérot : Rédaction de la consultation de la maîtrise d'œuvre.

Le grand enjeu de cette opération est d'arriver à s'emparer et à transformer un héritage pour éviter que ce dernier devienne un poids sur la qualité. L'équipe a identifié dès le départ des éléments qui rendaient les logements existants insatisfaisants pour leurs occupants. C'est à partir de ce travail de diagnostic que les acteurs ont remis en cause l'enveloppe et qu'un travail aux côtés de l'ABF a été réalisé pour identifier les marges d'évolution possible et préférable au vue du diagnostic.

• Collectivité : Commune d’Epinal
• Maitrise d’ouvrage : Epinal Habitat
• Architecte : Bouillon Bouthier architectes (rue Ambrail)
• Structure de recherche : Filigrane Programmation
• Autres membres de l'équipe : FCML, Barrault & Pressacco, Studio LADA (AMO)