• Taille de l'opération : 700 logements répartis sur 17 lots
• Nature : 40% de logements locatifs social 
• Surface SDP : 48000 m²
• Surface nature : 6000 m² d'espace vert remarquable

• Innovations : réflexion sur l'agencement des logements dans le cadre du Lab CDC, supports d'atelier en lien avec l'économie sociale et solidaire, un projet d'aménagement intégrant la nature et intégrant toutes les formes d'habitat, voire d'accompagnement

   

L’opération en neuf et réhabilitation de 700 logements s’inscrit dans un projet de renouvellement et de densification d'une friche hospitalière en ville avec la réhabilitation de deux ensembles patrimoniaux du XVIIIème siècle, dont un sanatorium en logements sociaux. L’ensemble des arbres existants sont conservés dans un espace vert central restructuré de 6000 m² support d’usages communs, facilitant le vivre ensemble.

Des îlots ouverts, intégrant des jardins en pied d’immeuble, seront aménagés dans le cadre du projet. Un travail sera également mené avec les opérateurs locaux afin de renforcer les dimensions de convivialité, de partage et de modularité des formes d’habitat proposées.

En décembre 2024, les 102 logements locatifs sociaux en transformation d'usage du bâtiment Villemin ainsi que 24 logements locatifs sociaux neufs ont été livrés.

Concernant le bâtiment Maringer, les travaux ont débuté et devraient se terminer vers le T2 2027. Il accueillera 82 logements intergénérationnels (27 PLAI, 27 PLUS et 28 PLS), répartis en T1 (10), T2 (43) et T3 (29), sur une surface totale de 4344 m². Chaque logement sera conçu pour accompagner la perte d’autonomie dans le cadre du dispositif Accompagnement de la Société au Vieillissement (ASV) porté par AMLI.

Concernant le projet de pension de famille (l'îlot B5), le début des travaux est prévu pour le T4 2026 pour une livraison au T2 2026.

Les autres lots, portés par la promotion privée, sont en cours de commercialisation.

L'aménageur proposait une innovation au niveau de l'inscription dans les fiches de lot des prescriptions environnementales hiérarchisées assorties d'un mécanisme inédit : sanctionner les non-conformités à la livraison en modulant les charges foncières en amont, elles augmentent si les promoteurs et bailleurs ne respectent pas les niveaux d’exigence fixés.

• Collectivité : Ville de Nancy, Ville de Vandœuvre-les-Nancy, Métropole du Grand Nancy
• Aménageur : Batigère
• Maitrises d’ouvrage : Batigère Habitat Grand Est (ilots A, B6, C1, D1), Batigère Habitats Solidaires (ilot B5), Batigère maison familiale (ilots D5/D7), Quadral Promotion (ilot B2)
• Architectes : Toa architectes associés et Blesch Cayre architectes (A), GHA Architectes (C1)
• Structure de recherche : AMLI (association pour l’Accompagnement, le Mieux-Être et le Logement des Isolés)

• Autres membres de l'équipe : Solorem (AMO aménagement), Intensités / ERA / Omnibus (MOE urbaine et infrastructure), Omnitech, EODD (environnement), Elleny (hydraulique), Semaco (pollution), Cpepesc Neomys (biodiversité)