• Taille de l'opération : 46 logements
• Nature : 18 PSLA ( dont 4 individuels et 14 collectifs) et 28 logements collectifs dans la partie sud (PLUS, PLAI, et 2/3 en RO ANRU)
• Typologies : du T2 au T5
• Disposition: ZAC des Echats III
• Innovations : maîtrise des coûts pour assurer qualité et abordabilité, pièce en plus modulable, tiers-lieu réversible, logement à haute qualité environnementale

Ce projet de 46 logements et d’un tiers-lieu repose sur trois grands principes. Le premier soutient la modularité et la réversibilité : un habitat dense en alternative au modèle pavillonnaire, des espaces modulables dans les logements réversibles selon les usages, des espaces communs mutualisés au sein d’un tiers-lieu (la grange) à l’échelle de l’îlot, et la réversibilité, avec l’accompagnement des habitants par un AMU pour définir les usages du tiers-lieu.

Le second principe est davantage tourné vers la sobriété énergétique et la biodiversité : des logements traversants, orientés sud et à faible consommation énergétique ainsi que le prolongement de la forêt existante au sein de l’îlot habité.

Le troisième principe de ce projet milite pour un logement social de qualité : une expérimentation pour limiter les majorations et subventions qui affectent la qualité architecturale et paysagère des opérations de logement social. Le projet met aussi en place une concertation avec les futurs habitants en amont du projet pour une opération 100 % logement social autour de la définition des grandes orientations du projet.

• Collectivité : Commune de Beaucouzé
• Maitrise d’ouvrage : Podeliha
• Architecte : Petit Œuvre
• Structure de recherche : Podeliha (interne)
• Autres membres de l'équipe : Alter, AIA Environnement, Johan San