© Petit Œuvre
© GIP EPAU
Le panneau de présentation du projet © GIP EPAU
La maquette à la cérémonie de la pose de la première pierre, le 9 avril 2024 © GIP EPAU
Les participants lors de la cérémonie de la pose de la première pierre, le 9 avril 2024 © GIP EPAU
L'affichage du permis de construire au chantier © GIP EPAU
Plan de masse du projet © Petit Œuvre
Envirol’hab, La Grange Rouge, développer une méthode de financement permettant la réplicabilité d’une opération de logement social de qualité
Commune de Beaucouzé, Podeliha, Petit Œuvre.

Type de MOA

Type de MOA
Bailleur social

Étape du projet

Étape du projet
Chantier

Beaucouzé
France

Région
Pays de la Loire
Carte d'identité
  • Taille de l'opération : 46 logements
  • Nature : 18 PSLA (dont 4 indiv et 14 collectifs) et 28 logements collectifs dans la partie Sud (PLUS, PLAI, et les 2/3 en RO ANRU)
  • Typologies : du T2 au T5
  • Disposition: ZAC des Echats III
  • Innovations : maîtrise des coûts pour assurer qualité et abordabilité, pièce en plus modulable, tiers lieu réversible, logement à haute qualité environnementale
Description

Ce projet de 46 logements et d’un tiers lieu repose sur trois grands principes. Le premier impose la modularité et réversibilité :  un habitat dense en alternative au modèle pavillonnaire, des espaces capables dans les logements réversibles selon les usages, des espaces communs mutualisés au sein d’un tiers lieu (la grange) à l’échelle de l’ilot, et réversible, l’accompagnement des habitants par un AMU pour définir les usages du tiers lieu. Le second est davantage tourné vers la sobriété énergétique et la biodiversité : des logements traversants, orientés sud et à faible consommation énergétique, le prolongement de la forêt existante au sein de l’ilot habité, une démarche intégrée. Le troisième milite pour un logement social de qualité : une expérimentation pour limiter les majorations et subventions qui affectent la qualité architecturale et paysagère des opérations de logement social, une concertation des futurs habitants très en amont pour une opération 100% logement social (locatif et accession) autour de la définition des grandes orientations du projet.

Equipe du projet
  • Collectivité : Commune de Beaucouzé
  • Maitrise d’ouvrage : Podeliha
  • Architecte : Petit Œuvre
  • Structure de recherche : Podeliha (interne)
  • Autres membres de l'équipe : Alter, AIA Environnement, Johan San