Ce programme s’inscrit dans le prolongement des réflexions portés dans le cadre du rapport de Pierre-René Lemas sur la qualité des logements sociaux et du référentiel conduit par Laurent Girometti et François Leclercq sur la qualité des logements. 

A l’issue d’un appel à manifestation d’intérêt (AMI) lancé fin 2021, un jury national s’est tenu le 3 mars 2022 et a désigné 97 projets lauréats, représentant un total de près de 9 000 logements sur les territoires métropolitain et ultramarins. Ils représentent un large panel d’acteurs, de territoires et de leviers d’innovation sur toute la chaîne de production du logement :

• innovations constructives (usage de matériaux biosourcés et structuration de filières locales, réemploi de matériaux, fortes ambitions de décarbonation…),
• transformation des modes de faire (redéfinition de la place de la maitrise d’œuvre, montages innovants, multiplication d’espaces communs et des modes de gestion dans la durée, transformation des contraintes foncières en opportunités…).

La priorité donnée à la qualité d’usage dans le logement est partagée par l’ensemble des lauréats.

Dans le cadre de ce programme, les 97 projets lauréats bénéficient :

• D’un accompagnement spécifique et personnalisé du GIP EPAU pour lever les freins et blocages à la conception et à la production de logements abordables et de qualité
• De la valorisation des outils, méthodes, process ayant fait leurs preuves à travers la réalisation de publications techniques et de documentaires audiovisuels ;
• De la possibilité de déposer un dossier auprès des Directions régionales de la Caisse des Dépôts pour soutenir l’opération en ingénierie ;
• D’une reconnaissance par le sceau de l’excellence Engagés pour la qualité du logement de demain ;
• D’une valorisation à l’échelle nationale par un catalogue rassemblant l’ensemble des projets lauréats et par voie de presse également ;
• D’une valorisation à l’occasion d’une grande exposition à la Cité de l’architecture et du patrimoine

97 lauréats
25% projets en réhabilitation ou transformation d’usage
49% de bailleurs sociaux (en maîtrise d’ouvrage directe ou en copromotion)
21 projets en territoire rural ou petite ville
5 projets livrés faisant l’objet d’une observation ex post

• 3 mars 2022 : annonce des lauréats
• Phase d’incubation des équipes lauréates à partir de mars 2022, mêlant réflexion, conception, évaluation : études pré-opérationnelles, accompagnement par les partenaires pour lever les freins et favoriser l’innovation et le déploiement de la démarche architecturale.
• A partir du deuxième semestre 2023 : phase de capitalisation et de valorisation : à partir des expérimentations, mise en place d’une série d’études transversales visant à monter en généralité en vue de produire une réflexion globale sur les nouvelles modalités de production du logement et déploiement d’un dispositif de valorisation pour mettre en visibilité les projets lauréats et leurs innovations.
• A partir de 2024 : chantiers des projets lauréats, premières livraisons